租新樓時 新租客必做的檢查 | 避免踩雷 ！

租住新樓是一個令人期待的過程，但在簽訂租約和搬入之前，全面檢查單位的狀況並做好準備工作至關重要。不僅能確保您的居住體驗舒適，還能避免日後因問題產生不必要的糾紛。本文將詳細介紹租新樓時需要檢查的項目及相關準備事項，幫助您順利入住。

檢查單位的基礎設施

租新樓時，檢查單位的基礎設施是保障居住安全和舒適的第一步。

水電檢查 – 確保水龍頭、排水管和淋浴設備運作正常，沒有漏水或堵塞問題。測試所有電源插座是否通電，檢查燈具是否完好無損。若發現異常，應即時通知房東進行修繕。

牆面與地板檢查 – 檢查牆面是否有裂縫、剝落或滲水痕跡。地板是否平整，是否有劃痕或鼓起現象。若有損壞，記得在簽約前與房東確認，以免日後承擔不必要的責任。

確認設備與家具的狀況

如果出租單位包含家具或家電，應仔細檢查每件物品的狀況。

家俱檢查 – 確保所有家具（如床、沙發、衣櫃等）無明顯損壞或異味，抽屜和門扇能正常開合。

家電檢查 – 測試家電（如空調、冰箱、洗衣機等）是否運作正常，注意是否存在異常聲響或功能故障。如果發現問題，應拍照留存並及時與房東溝通。

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檢查單位安全措施

居住安全是租房的重要保障，搬入前務必檢查單位的安全設施。

門窗檢查 – 檢查所有門窗的開關是否順暢，鎖具是否牢固。建議在入住前更換門鎖，確保安全性。

消防設備 – 確認單位是否配備基本消防設備，如煙霧探測器和滅火器，並檢查其是否正常運作。若設備缺失或失效，應與房東協調安裝。

清潔與空氣質素檢查

搬入新樓前，進行徹底清潔和空氣質素檢測是不可忽視的步驟。

深度清潔 – 清潔地板、牆面、廚房和浴室等區域，特別是容易積塵和藏污的地方，如櫥櫃內部和窗戶縫隙。

空氣質素 – 如果單位剛裝修過，建議檢測甲醛和揮發性有機物（VOC）的濃度。保持通風並使用空氣淨化器，可以有效改善室內空氣質量。

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確認租約與費用細節

簽訂租約前，仔細檢查所有條款，確保雙方的權利與義務清晰明確。

租約細節 – 確認租約中包括的項目，如租金、押金、租期及其他附加條款，避免後續糾紛。

費用確認 – 核對水電煤氣費、管理費或其他額外費用的支付方式和責任歸屬，確保沒有隱藏的額外開支。

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租新樓總結

租新樓是一個值得期待的過程，但同時也需要謹慎準備。從檢查單位基礎設施到確保家具家電狀況良好，再到清潔與空氣質素檢測，每一步都影響著您日後的居住體驗。花些時間完成這些檢查，不僅能讓您安心入住，還能為您的新生活打下穩固的基礎。